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Vermietungsbedingungen

Allgemeine Vertragsbedingungen:

1. Das Mietverhältnis umfasst das Objekt wie in unserem Angebot beschrieben. Alle Objekte sind vollständig möbliert. Die Betriebskosten (Wasser, Strom, Heizung) sind im Mietpreis eingeschlossen. Für die angegebenen Wohnflächen und Ausstattungen übernehmen wir keine Haftung; alle Angaben basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Bauakte). Der Mietvertrag kommt zustande, wenn Sie eine unterschriebene Kopie innerhalb von 7 Tagen (auch per Fax oder E-mail) an das Vermietbüro zurückschicken. Bis dahin ist die Buchung reserviert. Nach Ablauf dieser Zeit behält sich die Vermietagentur eine Weitervermietung ohne vorherige Mitteilung vor (unsere Zahlungsbedingungen finden Sie unter § 15).

2. Die Überlassung der Wohnung dient nur zu Wohnzwecken und nur für die angemeldeten Personen. Untervermietung ist ausgeschlossen.

3. Der Mieter ist verpflichtet, die Wohnung und deren Einrichtung pfleglich zu behandeln und alle während der Mietzeit entstandenen Schäden im Objekt und in den dazugehörenden Anlagen zu ersetzen. Eltern haften für ihre Kinder. Für alle vom Mieter in die Wohnung eingebrachten Sachen wird keine Haftung übernommen. Dies gilt auch für die Benutzung auf den Parkpaletten, Stellflächen in den Garagen und Aussenstellflächen. Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr. Die Betriebsanleitung ist entsprechend zu beachten. Eine Haftung durch die Vermietungsagentur wird ausdrücklich ausgeschlossen.

4. Die Hausordnung des betreffenden Gebäudes ist Bestandteil dieses Vertrags.

5. Wenn der Mieter bei Anreise offensichtliche Mängel und Abweichungen von der Inventarliste, falls vorhanden, feststellt, muss dieses spätestens am nächsten Tag im Büro mitgeteilt werden. Übliche Reparaturzeiten sind in Kauf zu nehmen. Entschädigungen können nur verlangt werden, wenn die Schäden durch den Vermittler/Eigentümer zu vertreten sind und der Urlaub erheblich beeinträchtigt wird. In dringenden Fällen ist es dem Vermittler gestattet, die Wohnung zu betreten.

6. Ungeziefer ( Ameisen, Mücken, Bienen usw. ) in den Sommermonaten, Möwengeschrei, laut "knatternde" Flaggen und Flaggenmasten, sowie das Geheul vom Wind sind kein Minderungsgrund des Reisepreises. Dies sind Dinge die zu einer Nordseeinsel dazu gehören.

Es wird hiermit darauf hingewiesen, daß es in der Zeit zwischen Mitte Oktober und ca. Ende März auf Sylt üblicherweise Baumaßnahmen an Häusern und Straßen durchgeführt werden. Diese Arbeiten sind der Agentur STEPHAN RUDLOFF nicht immer bekannt. Auch private Maßnahmen werden in der Regel nicht bekannt gegeben. Die Agentur informiert die Gäste nach besten Wissen im Voraus bei Bekanntwerden von Maßnahmen um ggf. eine gleichwertige Wohnung zur Verfügung zu stellen. 

7. Die Wohnungsschlüssel sind bei Anreise im Büro des Vermittlers (Bürozeiten: Montag bis Freitag 16:00 bis 18:00 und Samstags 16:00 bis 17:00) abzuholen und bei Abreise bis 10.00 Uhr im Büro abzugeben.

8. Am Tag der Abreise ist die Leihwäsche von den Betten abzuziehen, das Geschirr abzuwaschen und der Müll im Müllraum zu entsorgen.

9. Ein Rücktritt oder eine Umbuchung nach Abschluss des Vertrages haben in beiderseitigem Interesse schriftlich zu erfolgen. Bei Rücktritt oder Umbuchung wird in jedem Fall eine Bearbeitungsgebühr von € 50,- (zuzüglich der Buchungsgebühr) erhoben. Bei Rücktritt sind 80 % des Mietwertes zu zahlen. Bei Stornierungen bzw. Nichtantritt von kurzfristigen Buchungen (ab 5 Tage vor Urlaubsantritt) entstehen 100% Stornokosten. Empfohlen wird deshalb dringend der Abschluss einer Reiserücktritts-Versicherung, ein Formular liegt den Buchungsunterlagen bei.

10. Der Vermieter wird von der Verpflichtung zur Leistung freigestellt, soweit seine Leistung durch einen Umstand, den er nicht zu vertreten hat, unmöglich wird, z.B. durch Wasser- oder Brandschäden. Kann die Wohnung aus sonstigen Gründen nicht zur Verfügung gestellt werden, hat der Vermieter das Recht, eine gleichwertige Wohnung zu stellen.

11. Der Mieter wird hiermit auf die Kurabgabepflicht aufmerksam gemacht. Ein Anmeldeformular liegt den Buchungsunterlagen bei. Die Kurabgabe in den Wintermonaten beträgt 1,60 €, in den Sommermonaten (01.05. bis 31.10.) 3,20 € pro Person pro Tag. Kinder bis 18 Jahre sind gebührenfrei.

12. Mehrere Personen als Mieter haften für alle Verpflichtungen aus diesem Vertrag als Gesamtschuldner. Für die Rechtswirksamkeit des Vermittlers genügt es, wenn sie gegenüber einem Mieter abgegeben wird.

13. Inhalt des Mietvertrages ist nur, was schriftlich vereinbart ist. Der Vertrag bleibt wirksam, auch wenn einzelne Klauseln unwirksam sein sollten.

14. Last Minute Angebote:

Bis zu 20 % Preisermäßigung bei den auf unserer Seite angegebenen Mietobjekten (ausschließlich Last-Minute-Angebote) bei max. Buchungsdauer von 1 Woche.

Weihnachten, Ostern und Pfingsten sind von der Aktion ausgeschlossen!

15.Zahlung des Mietpreises: 

a) Bezahlung bei Last-Minute-Angeboten

Bei kurzfristigen Buchungen (z.B. ANreise/ Buchung am gleichen Tag ) ist folgende Zahlung möglich:

EC, Mastercard, Visa.

B) Bei allen anderen Buchungen gilt ein Anzahlung von 20% bei Vertragsabschluß als vereinbart, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Ausstellung des Mietvertrags.Der Restbetrag (ist ausgewiesen auf dem Mietvertrag) ist zahlbar bis 30 Tage vor Reiseantritt (Zahlungseingang).

Die Übergabe der Schlüssel für das gemietete Objekt erfolgt erst bei vollständiger Zahlung. 

16. Hunde

Ihre 4 Beiner sind nach vorheriger Anmeldung für die dafür vorgesehenen Wohnungen gerne gesehen. Pro Tier und Übernachtung berechnen wir dafür eine zusätzliche Servicepauschale von € 10,- pro Tier und Übernachtung. 

17. Gepäck:

Gerne nehmen wir Ihre Gepäckstücke vor Ihrer Anreise in Empfang und sorgen gegen eine Gebühr von € 5,- pro Gepäckstück für die rechtzeitige Zustellung in Ihre Ferienwohnung. 

18. Grundsätzlich werden alle von uns angebotenen Wohnungen ohne Wäsche vermietet. Es sei denn es wird explizit darauf hingewiesen( z.B. bei Premiumobjekten). Gerne stellen wir Ihnen Leihwäsche in hochwertigen Poolqualität zum Preis von € 25,- pro Wäschepaket zur Verfügung. Im Paket enthalten ist: 1x Bettbezüge, 1 Laken, 2 Duschhandtücher (groß), 2 Handtücher, 1 Geschirrhandtuch, Allzwecktuch, 1 Badevorleger. Eine Erstausstattung (WC Papier, ggf. Tabs/ Geschirrspülmittel) ist ebenfalls vorhanden.   

19.Kinderbetten u. Hochstühle

 Gerne stellen wir Ihnen bei rechtzeitiger Anmeldung und Verfügbarkeit auch Kinderbetten (ohne Matratze und Bettwäsche) und Hochstühle zur Verfügung. Dafür berechnen wir eine einmalige Gebühr von je € 10,-.  

20.Nutzung von Nichtraucherwohnungen

Bitte beachten Sie das ausgewiesene Rauchverbot in unseren Wohnungen. Bei Nichtbeachtung behalten wir uns eine doppelte Endreinigungsgebühr, sowie ggf. weitere Kosten für die Entfernung des Nikotingeruchs vor, damit der darauf folgendes Gast ohne Einschränkung seinen Urlaub genießen kann.  

21. W-LAN und SKY 

Für das Vorhandensein und die Funktion eines Internetzugangs oder der im  Objekt zur Verfügung gestellten SKY Receiver übernimmt die Appartementvermietung STEPHAN RUDLOFF keine Haftung. Beachten Sie dafür bitte die Beschreibung der Appartements auf unserer Internetseite.

22. HAFTUNG

Die Vermietungsagentur STEPHAN RUDLOFF FERIENWOHNUNGEN tritt als Vermittler zwischen dem jeweiligen Eigentümer der Wohnung und dem Gast auf und handelt nicht als Vertragspartner.   

 

Gerichtsstand für alle Vertragsparteien ist Niebüll.

Wir wünschen Ihnen einen erholsamen Urlaub auf Sylt!!!

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