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Meisenweg / Neubau von 3 Ferienwohnungen / Westerland Süd

- Whg. 2- Fertigstellung Ostern 2019

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Kurzbeschreibung

Objektnummer 4
Ort Westerland
Kategorie (Kauf)
Kaufpreis € 749.000,00
Nebenkosten / Monat € 0,00

Detailbeschreibung

Neubau eines Wohnhauses mit 3 Ferienwohnungen und 1 Dauerwohnung Baugrundstück: Meisenweg 2, 25980 Sylt / Westerland, Flur 18, Flurstück 88/28, Größe 566 m2 Die hier angebotene Ferienwohnung 2, hat eine Größe von ca. 77qm, die sich über 3 Ebenen verteilen: EG: Wohnbereich mit Austritt zur West Terrasse, Küche und Essecke, Gäste WC. UG: Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne u. WC (Fenster), sowie 2 weitere Räume. Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnraumaufteilung im lux. Ambiente. Die Wohnung wird mit hellen Parkettboden und s.g. Hamburger Profil ausgestattet. Die Wände erhalten Malervlies, mit abgetönter Farbe ( ggf. nach Wahl) und eine Zierleiste. Alle Räume werden durch eine Bodenheizung erwärmt. In den Bädern werden zusätzlich noch Handtuchtrockner installiert. Diese Wohnung hat eine nach Westen und nach Süden ausgerichtete Terrasse, sowie einen festen PKW Stellplatz. Die Wohnung wird u.a. 2 Schlafzimmer haben, sowie die Nutzungsmöglichkeit des luxuriösen Wellness Bereichs. Die Flächen ders Freisitzes sind in der Wohn-/ Nutzfläche bereits eingerechnet.Das Highlight dieser Anlage wird der luxuriöse Wellnessbereich werden mit Luxuswhirlpool,Sauna, Regendusche , Ruhezone. Der Zugang zu diesem Gemeinschaftseigentum wird separat am Haus entstehen. Das Bauvorhaben berücksichtigt die neuesten Anforderungen der EEG und EneV 2016. Ausgeführt wird ein Gebäude nach Standard KfW 55. Beachtet ist insbesondere auch der„Sommerliche Wärmeschutz“. Jede Wohneinheit ist mit Heizung (Fussbodenheizung), Warmwasser und Lüftungüberwiegend eigenständig versorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral durch eine LuftWasser-Wärmepumpe(direkte Zählung und Abrechnung), wodurch die klassische Betriebskostenverteilung weitgehend entfällt. Der Rohbau des Gebäudes wird im UG als Stahlbeton-Massiv-Bau ausgeführt. Auch die Konstruktion des EG, DG, Spb und Dach wird einheitlich „massiv“ auf Basis des durch das DiBT bauaufsichtlich zugelassene Schweizer Swiss-Chrono- Lizenzsystem für einen massiven „Hochleistungs-Holz-Werkstoff“ für Wände, Decken und Dach, wind- und luftdicht, ohne Kunststoff-Folien ausgeführt. Der Innenausbau erfolgt mit Ausnahme von Wandputz im UG überwiegend als Trockenbau. Energiebedarfsausweis , 2016, 29,0kWh(m².a), Effizienzkl. A+, (Strom - Mix)

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