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Großzügig wie ein Hausteil ! 3,5 Zimmer Luxuswohnung m. kl. Meerblick

Direkt am Strand, 2 SZ, Meerblick

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Kurzbeschreibung

Kategorie (Kauf)
Kaufpreis € 799.000,00
Nebenkosten / Monat € 0,00

Detailbeschreibung

Verkauft wird eine großzügige 3,5 Zimmer-Eckwohnung mit großen sonnigen Balkon. Die sehr großzügige , helle Maisonettewohnung hat eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 88 qm und ist für eine Ferienvermietung für bis zu 6 Personen ausgerichtet. Das renovierte Appartement befindet sich in der 3. (obersten Etage) des Hauses Winora in Westerland in der Steinmannstraße in allerbester Strandlage. Die Aufteilung: Heller Wohnraum mit sonnigen Süd-/ Westbalkon und Blick bis zu den Dünen. Die moderne Küche im Landhausstil und das sanierte Duschbad (Fenster) lassen keine Wünsche offen. Auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit großen Doppelbett in absolut ruhiger Lage nach Osten. Im Obergeschoss hat man eine offene Galerie von der man einen kleinen Meerblick hat, die auch als Schlafplatz für 2 Personen genutzt werden könnte. Hier befindet sich auch das 2. Schlafzimmer (wieder in ruhiger Ostlage). Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Auf Grund der hervorragenden direkten Strandlage und außergewöhnlichen Größe wurde diese Wohnung in der Vergangenheit sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet. Für den Verkauf wurde die Vermietung eingestellt. Aussagekräftige Belegungslisten mit den Mieteinnahmen der vergangenen Jahre liegen vor. Das gepflegt Haus hat einen Fahrstuhl, eine Waschküche mit Trockenraum, sowie einen Saunabereich. Sanierungen am Haus sind nicht geplant. Zu dieser Wohnung gehören ein großer Kellerverschlag und ein fester PKW Abstellplatz auf der Doppelparkergarage (unten). Das Appartement hat ein eigenes Grundbuch und kann kurzfristig übergeben werden. Eine hervorragende Immobilie, ohne Renovierungsstau. Ferienvermietung ist erlaubt. Tierhaltung im Haus ist erlaubt. Energieverbrauchsausweis: 140kWh m² a , E,1978

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