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2 Zimmerwhg. m. Garage, beste Citylage, kurze Laufdistanz zum Meer

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Kurzbeschreibung

Objektnummer 4
Kategorie (Kauf)
Kaufpreis € 345.000,00
Nebenkosten / Monat € 290,00

Detailbeschreibung

Hervorragende Lage in Stadtmitte, direkt an der Fußgängerzone, ruhig gelegen zur Bismarckstraße, mit nur ganz kurzer Laufdistanz zum Meer. Von hier aus erreichen Sie alle Westerländer Annehmlichkeiten fußläufig. Die gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG , zur Ostseite. Es handelt sich dabei um eine Endwohnung ( also am Ende des Hausflures / Ganges) , bei denen der Balkon größer ist als bei den anderen Wohnungen im Haus. Der große Balkon bietet also bereits in den frühen Morgenstunden Sonne pur in den Sommermonaten und bietet viel Platz für ein ausgiebiges Frühstück mit der Familie. Auch für einen Strandkorb ist ausreichend Platz vorhanden. Das Appartement ist geeignet für eine Belegung mit bis zu 4 Personen. Aufteilung bei ca. 40m²: Das ruhige, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Im Flur steht ein Kleiderschrank, sowie ein Schrank für Reinigungsutensilien. Das nach Osten ausgerichtete Wohnzimmer mit seiner großen hellen Fensterfront und Balkon, hat eine angenehme Aussicht und freien Blick in den blauen Himmel. Die kleine separate Küche ist komplett ausgestattet. Die Wohnung hat ein Duschbad. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage. Das 5 geschoss. Appartementhaus wurde 1970 gebaut und hat 35 Wohneinheiten, sowie eine Ladenzeile im Erdgeschoss. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl ( stufenlos erreichbar), sowie eine kleine Gemeinschaftswaschküche. Umfangreiche Sanierungen am Haus sind bereits in den vergangenen Jahren erfolgt. Den Interessenten erwartet eine gut ausgestattete Wohnung, in bester Lage , mit eignen Grundbuch und optimale Voraussetzungen für eine gute Vermietung an Feriengäste. Eine Übergabe kann sofort erfolgen. Die Wohnung wird übergeben wie besichtigt, inkl. Möbel. Der Energieausweis : Verbrauchsausweis, 116,1kWh(m².a),Klasse D, Fernwärme, 2002

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