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Geht´s denn auch noch aktueller als auf dieser Seite ?
Natürlich !

Aktuelle Angebote unserer Ferienwohnungen, Neuzugänge , Erneuerungen, sowie top aktuelle Immobilineangebote finden Sie nun auf unserer neuen Facebook Seite .: SYLT FERIEN
Schauen Sie mal rein

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RENOVIERUNG abgeschlossen !

RENOVIERUNG abgeschlossen !

Unser Büro ist fertig ! Nach und nach wurde während der laufenden Sommersaison unser Bürooptik in das umgestaltet, was wir darstellen und am besten können:

BEACH Feeling auf Sylt - Beste Lage, cool, lässig, modern, am Strand ! Ob Kieselboden mit Muscheln und Sand, Treibholz an den Wänden , warmes Sommerfeeling empfängt Sie bereits im Eingang.

Herzlich willkommen

Fotoalbum

Sommerinterview

Sommerinterview

Stephan Rudloff: “Qualität setzt sich eben durch.”


Der ImmoStar im Gespräch mit Stephan Rudloff,
Immobilienmakler und Ferienvermieter auf Sylt.
Ein typischer Sommertag, morgens so gegen 11 Uhr. Viele Feriengäste kommen gerade erst vom Brötchen holen (Wartezeiten bis zu 30 Minuten sind in einigen Bäckerei-Filialen nicht ausgeschlossen!), viele sind bereits am Strand und haben schon ein erstes Bad im hellgrünschimmernden Wasser genommen. Wir sitzen in einem kleinen Café auf der Promenade und genießen unseren Latte Macchiato in der Sonne. Mein Gespräch führe ich heute mit Stephan Rudloff. Der gebürtige Sylter hat sich als Makler und Vermieter von über 150 Ferienwohnungen auf dem Sylter Immobilienmarkt einen Namen gemacht.
ImmoStar:?“Herr Rudloff, wie beurteilen Sie die aktuelle Marktlage?”
Stephan Rudloff:?“Dieser Sommer ist im Bereich des Immobilienverkaufs ruhiger als in den letzten Jahren. Die momentane Wirtschaftslage lässt manchen potentiellen Verkäufer eher abwarten. Darum ist es für alle am Markt Beteiligten, ob Makler, Bauträger oder Käufer sehr schwer, an ein neues bzw. geeignetes Objekt zu kommen. Wir haben Vormerkungen und Wartelisten für fast alle Arten von Immobilien. Kommt dann ein neues Objekt auf den Markt, wird es unter den Maklern stark umkämpft.”
ImmoStar:?“Umkämpft?”
Stephan Rudloff:?“Ja, umwerben kann man das nicht mehr nennen.”
ImmoStar:?“Also ein typischer Verkäufermarkt?”
Stephan Rudloff:?“Absolut! Wer verkaufen will, sollte es jetzt tun. Der Markt ist überschaubar klein, das Interesse nach wie vor ungebrochen groß. Besonders gefragt sind Eigentumswohnungen am Strand. Hier können wir bei manchen Objekten Preisentwicklungen bis zu + 20% beobachten. Der Verkauf dieser Wohnungen kann sehr kurzfristig erfolgen.”
ImmoStar:?“Die Immobilien am Strand sind Ihre Stärke, richtig?”
Stephan Rudloff:?“Genau! Unser Kerngeschäft ist klar am vorderen Strandbereich festgemacht. Die Ferienvermietung von Wohnungen und Häusern, wie auch der Verkauf von Immobilien in bester Strandlage bietet keiner so gezielt und spezialisiert an wie unser Büro. Hier können wir hervorragende Ergebnisse vorweisen.

Dazu kommt die Einrichtungsberatung: Damit das zukünftige Schätzchen auch mit optimalen Ergebnissen vermietet wird, erstellen wir zusammen mit dem neuen Eigentümer ein Konzept für die Ausstattung und die Ferienvermietung.
ImmoStar:?“Welchen Rat können Sie den Interessenten geben, die momentan nicht zum Zuge kommen?”
Stephan Rudloff:?“In der Regel kommen im Herbst, nach Ablauf der Vermietungssaison wieder merklich mehr Angebote auf den Markt. Also abwarten! Der Interessent sollte sich aber schon einen festen Makler aussuchen, der Ihn dann auch bedienen kann, seine Wunschimmobilie für Ihn sucht und sie ihm anbietet. Der Kunde ist auch gut beraten, wenn er seine Hausaufgaben bereits gemacht hat, also beispielsweise die Finanzierung sichergestellt ist. Allgemeine Aussagen wie: „Ich habe da mal Interesse, wir können mal darüber nachdenken… „ hilft keinem. Dazu ist der Markt viel zu angespannt und zu schnell. Die meisten Interessenten wissen genau was Sie wollen und können sofort zusagen, wenn die richtige Immobilie dabei ist. Hier sollte der Makler dann auch seine Tätigkeit sehen und den Kunden entsprechend informieren.“

ImmoStar:?“Dem Vernehmen nach sind Sie der „Popstar“ unter den Maklern. Warum – und was machen Sie anders als andere Agenturen?”
Stephan Rudloff:?(lacht) “Wer sagt denn so etwas? Nein, Nein …wir kochen auch nur mit Wasser – vielleicht geht es bei uns aber etwas bunter und schneller zu …! Wir halten nicht an alten Zöpfen fest, sondern sind gern aktuell und frisch dabei. Wir hören unseren Gästen zu. Keine Saison verläuft wie die vorige. Und wir lernen immer wieder dazu, auch nach über zehnjähriger Vermietungserfahrung. Am Ende der Saison werden gute Vorschläge dann auch umgesetzt. Das ist eigentlich schon das ganze Geheimnis...”
ImmoStar:“Ihr Büro hat dazu ja auch die optimale Lage, direkt am Strand, umgeben von Hunderten von Ferienwohnungen im Kurzentrum von Westerland.”
Stephan Rudloff:?“Ach wissen Sie, ich denke das Gesamtpaket stimmt einfach. Der Kunde merkt schnell, wenn nur leere Versprechungen gemacht werden oder halbherziges Miteinander die Regel ist. Die strandnahe, zentrale Lage unseres Büros, die Onlinepräsentation und die Qualität unserer Ferienwohnungen und Immobilien sprechen für sich. Nicht zuletzt, und ganz besonders wichtig: meine Damen, die mir im Büro den Rücken frei halten im Tagesgeschäft. Top gecoacht und immer freundlich und aufmerksam. Eben echte Profis.
Ganz wichtig: Erste Priorität hat bei uns der Dienstleistungsgedanke: Sei für den Gast da.”
ImmoStar:?“Ist das in der hektischen Hauptsaison überhaupt möglich?”
Stephan Rudloff:?“Wie gesagt: Der Kunde erkennt sehr schnell den Unterschied. Und Qualität setzt sich eben durch. Bei einer gesunden, gewachsenen Struktur wie bei uns ist das kein Problem. Unser Büro nutzt alle modernen technischen Möglichkeiten für eine optimale Betreuung der Gäste, wie auch für die optimale Auslastung der Wohnungen und kann dadurch flexibel reagieren, sollte es Sonderfälle geben. Personell sind wir hervorragend aufgestellt, im Büro mit meinen vier “Wohlfühlmanagerinnen“, wie auch hinter den Kulissen. Hausmeister, Reinigungsservice, Wäschelieferanten, Getränkelieferanten, Kofferservice. Es läuft alles wie am Schnürchen - Hand in Hand. Der Gast erhält von uns das Optimum: von der Anfrage bis zur Abreise.”
ImmoStar:?“Herr Rudloff, wir bedanken uns für das Gespräch.”

Winterzauber auf Sylt

Winterzauber auf Sylt

Weiss und Blau -- Zwei Farben, die sich anziehen und typisch für Sylt sind .In der Nacht zum Nikolaus hat es Sylt kalt erwischt. Innerhalb von wenigen Stunden wurde es weiß. Am nächsten Morgen zeigte sich die neue Pracht bei blauen Himmel.
Hier einige Eindrücke .

Sylt Winter 2012 | PDF | 653 KB

Unser Strandleben ist da !

Unser Strandleben  ist da !

Rechtzeitig zum Jahreswechsel steht Ihnen nun die neueste Ausgabe unseres Strandleben zum Download bereit.Hier finden Sie einen kleinen Auszug aus unserem großen Angebot. Lassen Sie sich inspirieren, die neuen modernen Wohnung in bester Strandlage machen es Ihnen soooo einfach.

Dazu ein toller Service, an dem Sie sich ja vielleicht aus Ihren Sylt Besuchen in den letzen Jahren bereits gewöhnt haben.

Wir freuen uns bereits jetzt schon auf Sie.
Herzlich willkommen auf Sylt 2013

Unser GASTRO Tip : Die alte Friesenstube im Gaadt in Westerland

Unser GASTRO Tip : Die alte Friesenstube im Gaadt in Westerland

Urgemütlich, gleichbleibende beste Qualität,aufmerksames Personal. Schaun Sie mal rein .

Alte Friesenstube. de

Nutzen Sie unser leistungstarkes Büro für den Verkauf Ihrer Sylt Immobilie

Nutzen Sie unser leistungstarkes Büro für den Verkauf Ihrer Sylt Immobilie

Sie sind Eigentümer
einer Sylt Immobilie ?

Sie möchten verkaufen ?

Zum Verkauf Ihrer Sylt Immobilie
laden wir auf einen Besuch zu unserer neuen
Online Präsentation ein.
Unsere neue Eigentümer Show
finden Sie unter

www.rudloff-sylt.de

Auf einen anschließenden Besuch, bei einem
hervorragenden Espresso in unserem Büro
freuen wir uns schon jetzt.

Ton an ? Hier gehts zur neuen Online Eigentümer Show

Unser Newsletter-- erhalten Sie exklusiv und blitzschnell die neuesten Sylt Angebote

Unser  Newsletter-- erhalten Sie  exklusiv und blitzschnell die neuesten Sylt Angebote

Für unsere Interessenten haben wir unseren Specialservice -- den Sylter Immobilien Newsletter-- eingerichtet.
Die neuesten Angebote können wir Ihnen dann als besonderen Service schon vorab, d.h. vor Veröffentlichung in der Presse oder in Immobilienforen vorstellen. Was Sie dafür tun müssen? Tragen Sie sich in unser bereitgestelltes Anmeldeformular ein. Sie erhalten dann jeweils zum Anfang des Monats ( oder ggf. auch " brandeilig " früher ) bereits vor den offiziellen Veröffenlichungen blitzschnell die neuesten Sylter Immobilienangebote auf Ihren Rechner.

Bleiben Sie aufmerksam...!!!!!

Hollywood meets SYLT II

Hollywood meets SYLT II

Für den Saison Start 2009 haben wir für unsere ( zukünftigen ) Kunden einen weiteren "dicken Fisch"an Land ziehen können. In Zusammenarbeit mit einer Münchner Agentur konnten wir eine der bekanntesten deutschen Synchronsprecher für unsere neue Verkaufs - Präsentation gewinnen. Die Stimme von Dietmar Wunder ( bekannt aus CSI New York, Dr. House und die aktuelle Synchronstimme von Daniel Craig / 007 James Bond ) begleitet unsere Präsentation für Immobilienverkäufer und erklärt wie Ihre Immobilie durch uns einen neuen Liebhaber findet. Die neue Art der Verkaufspräsentation ist mit einem attrktiven Gewinnspiel gekoppelt . Schaun Sie doch mal rein ....Wir wünschen viel Spaß beim Rätseln.

Hier gehts zum Gewinnspiel

Sylt-life / Lifestyle Neujahrsartikel 01/09

Sylt-life /  Lifestyle  Neujahrsartikel 01/09

Westerland.
Klare Worte: »Es kann nicht die Aufgabe der Vermiet-Agenturen werden, alte Einrichtungen im schlechten Standard schön zu reden. Für eine ausgezeichnete Vermietung sollte man den Anschluss in der Modernisierung in den Ferienwohnungen nicht verpassen.« Der das sagt, muss es wissen. Immobilien-Profi Stephan Rudloff, seit langem auf Sylt im Geschäft, weiß, wie die Branche tickt. Wohin die Entwicklung geht. Die Urlaubsinsel Sylt verpflichtet. Und Eigentum verpflichtet natürlich auch. Für Rudloff ist deshalb klar: »Die Gäste erwarten heute ein top Preis-Leistungsverhältnis. Und »Leistung« – das ist in Rudloffs Branche vor allem eine moderne und hochwertige Einrichtung und Ausstattung der Ferienwohnungen. Stichworte – wie zum Beispiel Plasma-TV, DVD-Player, moderne vollständige Küchen, Glasduschen mit schicken Mosaiken und ähnliche Standards – gehören hier einfach dazu. »Schon in naher Zukunft werden Appartements mit dem zwei- bis drei-Sterne-Standard aus den 80-er Jahren in der Vermietung Schwierigkeiten bekommen«, ist Stephan Rudlofff sich sicher. Mit der Zeit gehen, aktuell sein, den Kunden stets die bestmögliche Qualität bieten – der einzige Weg, um auf Sylt auch in Zukunft vorne dabei zu sein, wenn es um die Vermietung von Appartements und Ferienwohnungen geht. Allerdings – was nützt die schönste Philosophie – wenn ihr keine Taten folgen? Die »Zeit für Taten« bot sich jüngst für das Immobilienbüro von Stephan Rudloff an. Mit der Umbauphase der Andreas-Dirks-Straße (im Kurzentrum), die seit einigen Wochen läuft, hat man sich auch im dort ansässigen Büro der Firma eine neue, frische und moderne Präsenz gegeben. Der November wurde genutzt, um die Vermietungsagentur in einen neuen Glanz zu tauchen. In das bereits bestehende Büro, das nun bereits seit acht Jahren an diesem Platz zu finden ist, wurde das nebenliegende Geschäft umgebaut und integriert. Bei nun nahezu 100 Quadratmetern Bürofläche wurde eine top-moderne Technik für die Einrichtung eingebracht. Tolle Farben, viel Glas, moderne Loungeoptik – echte Eyecatcher. Dem Team der Firma stehen jetzt zudem die modernsten Mittel zur Vermietung und zum Verkauf von Ferienwohnungen und Immobilien zur Verfügung. So werden zum Beispiel bereits im Schaufenster die ers-ten Immobilien und Urlaubsangebote über eine große Leinwand für interessierte Passanten präsentiert. Auf der neuen Internetseite finden Feriengäste und Kaufinteressenten von strandnahen Wohnungen und Häusern schnell das passende Objekt für den geplanten Sylt-Urlaub. Auch das Angebot für die Einrichtungs-Beratung der Ferienhäuser und Wohnungen wurde ausgebaut. So werden zum Beispiel – in Zusamnmenarbeit mit der Firma »Desginers Guild« im neuen Showroom fantastische Dekostoffe und Tapeten präsentiert. Für Käufer und Eigentümer einer Sylt Immobilie öffnen sich hier völlig neue Ideen, die dann natürlich auch der Ferienvermietung mit ausgezeichneten Ergebnissen der neuen Immobilie zugute kommen. Beste Voraussetzungen also für die zukünftigen Eigentümer und Feriengäste in den Objekten der Firma Stephan Rudloff im Kurzentrum von Westerland.

Flyer Einrichtungsberatung | PDF | 4848 KB